Maison - Vers 4 pièce(s) 116m2

74160 VERS

€428 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Superbe opportunité sur la commune de Vers (74160) ! En exclusivité, maison mitoyenne ( 1 côté ) à vendre avec un beau potentiel d'aménagement. Un peu d'huile de coude, et vous la ferez briller à nouveau avec quelques rafraîchissements !
Pour des bénéfices immédiats de confort de vie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec une production destinée à la revente et d'une toiture refaite à neuf.
Située dans un quartier prisé et bien desservi, la maison est agencée de la façon suivante : au rez-de-chaussée , un sous-sol avec garage et buanderie, au 1er étage, un salon ou vous serez contemplatif devant la flamme du feu qui brûle dans le poêle à bois (récemment installé), vaste séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et 1 wc. Au 2ème étage, une chambre mansardée avec rangements et une salle de bains + wc.
A l'extérieur, l'agrément de la terrasse et du jardin vous donnera la chance de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis.
Accès facile aux commodités locales. Les commerces, les groupes scolaires, les transports et les services essentiels se trouvent à proximité.
Ne manquez pas l'occasion de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWh/m2 par an) / CLASSE CLIMAT : A (4 Kg CO2/m2/an ).
Diagnostic réalisé le 02/01/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 € et 1400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Type Ecole
    maternelle, primaire

Aspects financiers

  • Prix
    428000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    938 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116.3 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

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  • Texte passerelles
    Superbe opportunité sur la commune de Vers (74160) ! En exclusivité, maison mitoyenne ( 1 côté ) à vendre avec un beau potentiel d'aménagement. Un peu d'huile de coude, et vous la ferez briller à nouveau avec quelques rafraîchissements !
    Pour des bénéfices immédiats de confort de vie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec une production destinée à la revente et d'une toiture refaite à neuf.
    Située dans un quartier prisé et bien desservi, la maison est agencée de la façon suivante : au rez-de-chaussée , un sous-sol avec garage et buanderie, au 1er étage, un salon ou vous serez contemplatif devant la flamme du feu qui brûle dans le poêle à bois (récemment installé), vaste séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et 1 wc. Au 2ème étage, une chambre mansardée avec rangements et une salle de bains + wc.
    A l'extérieur, l'agrément de la terrasse et du jardin vous donnera la chance de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis.
    Accès facile aux commodités locales. Les commerces, les groupes scolaires, les transports et les services essentiels se trouvent à proximité.
    Ne manquez pas l'occasion de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

    CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWh/m2 par an) / CLASSE CLIMAT : A (4 Kg CO2/m2/an ).
    Diagnostic réalisé le 02/01/2024
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 € et 1400 €
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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