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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

Vulbens (74520)
295 000 € Référence 94

A propos de ce bien

Situé sur la commune de Vulbens, dans un cadre empreint d’histoire, découvrez cette spacieuse propriété de caractère de 116 m² habitables, situé à l’étage d’un bâtiment datant de 1768, au sein de l’ancienne ferme du Château du Vuache. Ce bien rare séduira les amoureux de patrimoine, les investisseurs ou les passionnés de rénovation en quête d’un projet authentique à faire revivre. Le bien de type 4 offre de beaux volumes avec 3 chambres et bénéficie de nombreuses dépendances et éléments anciens de caractère :

  • caves voûtées d’époque,
  • ancien four à pain,
  • hangar indépendant d’environ 100 m²,
  • beau jardin privatif d’environ 550 m²,
  • beau volume de combles ,

L’ensemble présente un fort potentiel après rénovation complète. Importants travaux à prévoir. Un lieu unique, chargé d’histoire et d’authenticité, idéal pour créer une résidence de charme ou réaliser un projet patrimonial. À découvrir sans tarder.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (710 kWh/m²/an) et C (21 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025 . La maison est à vendre pour la somme de 295 000 euros (honoraires à la charge de l’acquéreur 11800€ TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • carrez 116 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1768
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 283 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 751 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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