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Vendu

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 152.17 m²

Viry (74580)
570 000 € Référence 23

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE, Mon'ts Immobilier vous propose à la vente, cette superbe propriété. Située au coeur du joli hameau historique 'Le Fort', cet ancien corps de ferme a été entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, tout en préservant son cachet et son authenticité. La fenêtre de toit et la belle porte voûtée en pierres remplissent de lumière la pièce à vivre. - Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour pour des moments conviviaux entre amis ou en famille, un WC et une chaufferie. - Au 1er étage, palier desservant 2 chambres, une buanderie et une salle de bains, wc. - Au 2ème étage : palier desservant 2 autres chambres avec placards sous combles, une salle de douche avec wc. Propices à une vie de famille, les volumes de cette maison offrent un cadre idéal mêlant calme, confort et luminosité. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un beau jardin verdoyant. Garderie, crèche, groupes scolaires avec l'école maternelle « les Gommettes » et l'école élémentaire « Marianne Cohn » nombreuses associations sportives, MJC de Viry, proximité des transports et de la douane de Soral ( SUISSE ) et toutes commodités. Marché de producteurs locaux tous les samedis matins. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Diagnostic établi le 29/02/2024. Prix de vente : 570 000 € HAI à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152,17 m²
  • terrain 184 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 570 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 104 €

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