Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136.03 m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Au cœur du village, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de charme rénovée avec soin vous ouvre ses portes et son histoire. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, celle des maisons qui ont une âme. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’un agréable séjour et d’une cuisine conviviale, prolongés par une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le tout s’ouvre sur un superbe jardin, véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Une chaufferie/buanderie complète ce niveau avec praticité. À l’étage, vous découvrirez un salon confortable, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu’une chambre et une salle de douche, offrant un espace nuit intimiste et fonctionnel. Au deuxième étage, avec belle hauteur sous plafond, la maison dévoile deux chambres supplémentaires et une belle pièce a vivre avec mezzanine, laissant place à tous vos projets : chambres d’enfants, bureau, espace invités… Côté annexes, un garage double, deux places de stationnements et une cave viennent parfaire ce bien, répondant aux besoins du quotidien comme aux envies de rangement. À mi-chemin des accès vers Annecy ou Genève, cette maison est une invitation à ralentir… sans renoncer à la proximité. Une maison où l’on ne se contente pas d’habiter… mais où l’on se projette immédiatement.

Ce que l’on aime

• Le charme de l’ancien subtilement rénové
• Le jardin intimiste, rare au cœur du village
• Les volumes et la répartition idéale pour une vie de famille
• L’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage dès les premières minutes

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (496 kWh/m²/an) et C (15 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020€ et 6850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 2023. Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026 . La maison est à vendre pour la somme de 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques