Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.52 m²

Name: Mon'ts Immobilier
Address: 125, LA VY BOCHENAY, Vulbens, 74520
Telephone: Vulbens
Price range: €€€

Chevrier (74520)

155 000 € Référence 72

A propos de ce bien

Exclusivité Mon’ts Immobilier
À vendre : Opportunité d’investissement locatif !
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier pouvant générer un revenu locatif attractif.

Situé sur la commune de Chevrier ( 74520 ) cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable, se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.

Particularité appréciable : le logement est rattaché à une maison et non à un collectif, ce qui facilite la gestion et offre une plus grande autonomie à son propriétaire. Vous apprécierez également la bonne qualité de son isolation, gage de confort et d’économies d’énergie.

L'École Primaire Publique de Chevrier se trouve à 5 minutes à pied. Transport scolaire pour le collège de Vulbens et lycée Mme de Staël à Saint Julien en Genevois. Nombreuses commodités dans un rayon de quelques kilomètres sur Valleiry : bureau de poste, restaurants, supermarchés, transports TPG avec la ligne N sur Vulbens, gare, maison de la santé, médecins généralistes, proche frontière suisse avec les douanes de Chancy, et Soral.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (285 kWh/m²/an) et B (9 KgCO₂/m²/an), avec une énergie finale mesurée à 123 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an.
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025.

Copropriété en cours de création.
Prix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 41,52 m²
carrez 41,52 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 155 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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