Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.47 m²

EXCLUSIVITÉ - CHEVRIER - MAISON T4 Un rapport qualité / prix inégalable sur le marché ! Dans une résidence familiale ou règne une ambiance de voisinage conviviale, venez découvrir cette maison de 4 pièces, mitoyenne d'un côté, sur la commune de CHEVRIER (74520) La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce à vivre avec un conduit existant, certifié POUJOULAT, pour l'installation d'un poêle à granules dans le salon, d'une cuisine ouverte de marque LITTOZ, aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. A l'extérieur, l'agrément de la terrasse vous donnera la chance de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Pour votre confort de vie, la maison est équipée d'une POMPE A CHALEUR RÉVERSIBLE et d'un système d'ALARME avec enfumage. FIBRE installée. Un garage et 2 places de parking sont prévus pour le stationnement de vos véhicules. La maison se situe entre monts et vergers sur la commune de Chevrier. L'École Primaire Publique de Chevrier se trouve à 5 minutes à pied. Transport scolaire pour le collège de Vulbens et lycée Mme de Staël à Saint Julien en Genevois. À ces atouts, la maison ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de quelques kilomètres sur Valleiry : bureau de poste, restaurants, supermarchés, transports TPG, gare, maison de la santé, médecins généralistes, proche frontière suisse, ViaRhôna. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (118 kWh/m²/an) et A (3 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023 La maison est à vendre pour la somme de 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques