Estimer une maison ou un appartement, c’est bien ! Estimer le client à sa juste valeur, c’est mieux ! » Cristel Limousin
Espace propriétaire
0
  1. Agence immobilière Vulbens et alentours
  2. Vente
  3. Valleiry
  4. Appartement
Mon'ts Immobilier Agence
Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Télécharger la fiche
Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.28 m²

Valleiry (74520)
399 000 € Référence 69

A propos de ce bien

À Valleiry (74520), découvrez ce T4 situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement séduit par sa belle superficie, son agencement optimisé ainsi que par sa terrasse de 25,91 m² exposée plein sud – un véritable espace extérieur pour savourer les beaux jours. La cuisine, entièrement revisitée et aménagée avec soin, s’intègre harmonieusement dans la pièce de vie lumineuse. La salle d’eau a, elle aussi, été rénovée dans un esprit moderne et pratique. Côté nuit, trois chambres claires et confortables ainsi qu’un WC indépendant complètent le logement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire l’ensemble, apportant stockage et confort supplémentaire. L’emplacement offre un équilibre idéal : environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles, pharmacie, gare TER et ligne D des TPG pour rejoindre Genève facilement. Un bien sans travaux, lumineux et très bien situé – parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable.

DPE : Classe Énergie D (195 kWh/m²/an) – Classe Climat B (6 KgCO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 290 € et 1 790 € (indexation 2022/2023/2024)

Copropriété : aucune procédure en cours. Nombre de lots : 75 dont 24 d’habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 . Le bien est à vendre au prix de 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85,28 m²
  • carrez 85,28 m²
  • séjour 33,93 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 160 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 75
Quote part annuelle des charges 1 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus