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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.68 m²

Valleiry (74520)
210 000 € Référence 87

A propos de ce bien

À Valleiry (74520), idéal investisseur. Découvrez ce T2 situé au rez-de-chaussée. Cet appartement un placement pertinent pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier : un bien recherché sur le marché locatif, offrant un potentiel de rendement intéressant dans un secteur attractif. Une occasion d’allier investissement durable et valorisation patrimoniale. L’appartement séduit par son agencement optimisé ainsi que par sa terrasse, un véritable espace extérieur pour savourer les beaux jours. La cuisine s’intègre harmonieusement dans la pièce de vie lumineuse. Côté nuit, une chambre claire et confortable avec placard. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent le logement. Le + , un cellier/cave sur le palier pour un gain supplémentaire de place. Une place de stationnement en sous-sol et une place extérieure viennent parfaire l’ensemble, confort supplémentaire. L’emplacement offre un équilibre idéal en restant proche des commerces, écoles, pharmacie, gare TER et ligne D des TPG pour rejoindre Genève facilement.

DPE : Classe Énergie D (183 kWh/m²/an) – Classe Climat B (7 KgCO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 661 € et 895 € (indexation 2021) Copropriété : aucune procédure en cours. Nombre de lots :284. Charges annuelles prévisionnelles : 880 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023 . Le bien est à vendre au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,68 m²
  • carrez 44,68 m²
  • séjour 24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 661 € et 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 725 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 32
Nombre de lots 284
Quote part annuelle des charges 880 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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