Estimation immobilière gratuite de votre bien.
Votre bien est unique. Son estimation aussi.
Chez Mon’ts Immobilier, nous savons que chaque bien immobilier raconte une histoire.
C’est pourquoi nous ne faisons aucune estimation immobilière automatique en ligne : nous privilégions la rencontre, l’expertise terrain et la précision professionnelle.
Vous êtes propriétaire à Vulbens, Valleiry, Chevrier, Viry ou dans les secteurs du bassin genevois, du Pays du Vuache ou du Val des Usses ? Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison, appartement ou terrain ?
Faites appel à notre expertise locale pour une estimation immobilière gratuite et fiable.
Pourquoi une estimation immobilière professionnelle est essentielle ?
Vendre ou acheter un bien immobilier, c’est souvent l’un des engagements financiers les plus importants d’une vie.
C’est donc impensable de fixer un prix "au doigt mouillé" ou via une simple plateforme automatisée.
Une bonne estimation, c’est la clé pour
- Attirer les bons acquéreurs,
- Vendre dans les meilleurs délais,
- Obtenir un prix juste et cohérent avec le marché local.
Notre méthode d’estimation en 4 étapes
1. Évaluation des caractéristiques intrinsèques de votre bien.
Nous commençons par visiter votre bien pour en analyser chaque aspect avec précision. Nos experts immobiliers collectent toutes les données nécessaires à une estimation immobilière sérieuse :
- Surface habitable et de la parcelle
- Nombre et typologie des pièces
- État général du bien et de ses équipements
- Environnement : situation, emplacement, exposition
- Présence d’un extérieur, jardin, balcon, terrasse
- Qualité de la résidence, état des communs
- Plans, DPE, diagnostics, plan cadastral, photos...
Objectif : avoir une vision complète et objective de votre bien pour en définir une première fourchette de valeur.
2. Étude comparative du marché local
Une fois le profil de votre bien établi, nous réalisons une analyse comparative du marché à Vulbens, Valleiry, Viry, Chevrier et communes avoisinantes. Grâce à nos outils professionnels, nous comparons :
- Les biens similaires actuellement en vente,
- Leur niveau de prestation,
- Leur localisation,
- Leur prix affiché.
Cela nous permet de positionner votre bien face à la concurrence directe, et d’optimiser sa présentation.
3. Analyse de l’historique des ventes et des tendances
Nous ne nous contentons pas d’observer l’instantané du marché : nous croisons les données actuelles avec l’historique des ventes récentes sur votre secteur.
Nous intégrons également les tendances du marché immobilier local, en nous basant sur :
- Les statistiques officielles,
- Les évolutions de prix dans le temps,
- Les tensions observées (pénurie, excès d’offre...).
Ce travail permet d’affiner l’estimation immobilière et de s’adapter à la réalité mouvante du marché.
4. Recoupement avec la demande acquéreurs
Dernière étape : comparer votre bien aux attentes réelles de nos clients acquéreurs.
Nous interrogeons notre base de données locale pour savoir combien d’acheteurs cherchent un bien comme le vôtre, sur votre commune ou quartier ( Vulbens, Valleiry, Chevrier, Viry, Vuache, Genevois, Val des Usses...)
Nous évaluons :
- Le niveau de demande actuelle,
- Le type de biens recherchés,
- La solvabilité des profils.
Ce recoupement permet d’ajuster notre estimation immobilière en tenant compte de la demande active, et d’identifier des acheteurs potentiels déjà qualifiés.
Une estimation immobilière rigoureuse et gratuite.
Chez Mon’ts Immobilier, ces 4 étapes sont systématiquement appliquées pour garantir une estimation immobilière fiable, objective et sur-mesure.
Des méthodes complémentaires peuvent être utilisées selon les spécificités de votre bien, pour une évaluation encore plus précise.
Et le tout, sans engagement et gratuitement.
Confiez l’estimation de votre bien à un expert local certifié
Basés à Vulbens, nous couvrons avec précision les secteurs de Valleiry, Viry, Chevrier, le bassin genevois, le Val des Usses et le Pays du Vuache.
Diplômés et certifiés en expertise en valeur vénale et pathologies des ouvrages bâtis, nous mettons notre savoir-faire technique au service de votre réussite/estimation immobilière.
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ?
Prenez rendez-vous avec Mon’ts Immobilier pour une estimation immobilière gratuite, sérieuse et personnalisée.
Un seul contact, une approche humaine, un prix juste.
