Maison 300 m²

Exclusivité - À vendre - Maison de village en pierre, 300 m² à réinventer - Vue sur le Jura Amoureux de cachet et de projets pleins de potentiel, cette annonce est pour vous ! Située au coeur d'un village authentique, cette bâtisse en pierre d'environ 300 m² habitables n'attend que vous pour révéler tout son charme. Atypique, généreuse, pleine d'histoire, elle a déjà bénéficié de rénovations essentielles : une toiture en tuiles écailles réalisée en 2016 et des huisseries créées / changées en 2020. Le reste ? C'est votre terrain de jeu ! Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à créer, vous permettant ainsi de penser votre aménagement de A à Z, selon vos besoins et vos envies. Le bien n'est pas soumis au DPE, vous êtes donc libre d'imaginer sans contrainte la performance énergétique de votre futur projet. Réhabilitation, transformation, création, laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette belle endormie. Tout est possible ! La cerise sur le gâteau ? Une grande terrasse en bois surplombant un jardin verdoyant avec, en toile de fond, une vue imprenable sur les montagnes du Jura. De quoi savourer chaque saison avec poésie. Un bien rare, pour les passionnés de pierre, d'espace et de potentiel. Par sa proximité avec Genève, la commune de Vulbens offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le Rhône et ses abords ( marais de l'Etournelle ) et les Monts qui l'entourent. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois. La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry. La maison est à vendre pour la somme de 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques