Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73.06 m²

EXCLUSIVITÉ - NEYDENS - MAISON T3 Un rapport qualité / prix inégalable sur le marché ! Hors lotissement, hors copropriété, venez découvrir cette maison de 3 pièces, mitoyenne d'un côté, sur la commune de NEYDENS (74160) La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec de grands rangements, d'une lumineuse pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, et d'un wc. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec wc. A l'extérieur, l'agrément de la terrasse vous donnera la chance de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Annexe : un abri en bois. 2 places de parking sont prévues pour le stationnement de vos véhicules. Neydens est situé au pied du massif du Salève. L'école de Neydens accueille les enfants de la maternelle à l'élémentaire. La Communauté de Communes du Genevois (CCG) organise et gère le transport des élèves domiciliés sur son territoire et scolarisés dans les établissements secondaires ? publics et privés sous contrat ? de Saint-Julien-en-Genevois, du collège-lycée de Saint-Vincent de Collonges-sous-Salève, des lycées d'Annemasse. Le centre de loisirs pour la commune de Neydens se situe à Beaumont. Il est géré par le SIVU Beaupré. À ces atouts, la maison ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de quelques kilomètres : bureau de poste, restaurants, supermarchés, transports TPG, gare, pharmacie, médecins généralistes, proche frontière suisse. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et A (5 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024 La maison est à vendre pour la somme de 398 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).