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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 152.95 m²

Neydens (74160)
470 000 € Référence 56

A propos de ce bien

En Exclusivité, maison de village sur Neydens, petite commune aux portes de GENEVE (15 minutes) et d'ANNECY (20 minutes). Hameau de Verrières, au coeur du centre historique, cette grande maison familiale de caractère, bâtie avec des matériaux de qualité comme sa toiture en tuiles écailles, et disposant d'un beau jardin verdoyant, vous propose un cadre de vie privilégié et calme. Terrain arboré et clôturé d'environ 770 m² sans vis-à-vis et disposant d'une vue dégagée sur le Jura. Surface habitable de 152.95 m². Beau potentiel avec la possibilité d'aménager les combles ( 67 m2 ) au gré de vos envies. Entrée spacieuse, cuisine indépendante, salon-séjour donnant directement sur la terrasse, trois chambres, salle de bain, toilettes, grande cour pour le stationnement. Cette maison de caractère aux volumes généreux n'attend plus que vous ! Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (185 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires agence à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2023 À ces atouts, la maison ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de quelques kilomètres : groupes scolaires, commerces, transports, parc d'activités Archamps, médecins généralistes, proche frontière suisse et entrée d'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152,95 m²
  • terrain 770 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 7 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 451 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 357 €

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