Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101.42 m²

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la commune de Chanay, cette charmante maison individuelle de type 5 séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’organise autour d’un poêle à bois central, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère conviviale et réconfortante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie pour un quotidien fluide et agréable. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une restant à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination. Vous bénéficierez également d’une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi que d’un dressing. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un très beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Un garage double complète ce bien et offre un confort de stationnement appréciable. Située à proximité immédiate des espaces naturels remarquables tels que le col de Richemond ou encore la cascade du Pain de Sucre, cette maison est une invitation permanente à l’évasion et aux activités de plein air. Côté commodités, la commune dispose d’une école primaire publique sur place (école Pierre Borgis) ainsi que de solutions scolaires à proximité pour tous les niveaux, facilitant la vie de famille au quotidien. Les services et commerces de proximité sont accessibles dans les communes environnantes. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entre nature et praticité.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (242 kWh/m²/an) et B (9KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€ par an. Prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026

Le bien est à vendre au prix de 320 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).