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Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.27 m²

Valleiry (74520)
275 000 € Référence 45

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant de 71.27m² a rénové et situé au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct à un balcon exposée ; un salon/séjour avec grand balcon, une salle de douche ; deux chambres et un wc indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. À ces atouts, s'ajoutent de nombreuses commodités à proximité immédiate : bureau de poste, groupe scolaire « Les Primevères », maternelle et primaire, collège du Vuache, restaurants, pharmacie, ligne de bus D qui relie Saint-Julien à la place de Bel-Air à Genève via Perly-Certoux et Plan-les-Ouates notamment. Transports scolaires pour le lycée de Staël et Présentation Marie, gare SNCF avec le train Léman Express à 5 min à pied, Proxygem, ligne Hé léman, maison de la santé, boulangeries, supermarché et supérette à 5min à pied. Proximité de la douane de Chancy à 5 min en voiture ( Suisse ). Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (211 kWh/m²/an) et B (91KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. A propos de la copropriété : pas de procédures en cours Nombres de lots : 71 lots Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € incluant chauffage et eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2024 Le bien est à vendre au prix de 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71,27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 71
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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