Appartement Collonges Sous Saleve 3 pièce(s) 73 m2

74160 COLLONGES SOUS SALEVE

€385 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Sur les hauteurs de COLLONGES/SALEVE, commune appartenant au triangle d'or du Genevois : agréable T3 au calme, sur les flancs du Mont Salève. Situé au 1er étage, il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon-séjour, 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, et d'un wc.

Vous serez séduits, à coup sûr, par sa terrasse et sa vue dégagée sur la campagne. Pas de vis-à-vis.

Pour votre confort de vie, l'appartement est équipé de la fibre dans les communs. La qualité des équipements sera votre alliée au fil des années : volets roulants et huisseries en aluminium ; porte d'entrée 5 points sécurisée.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol est prévue pour le stationnement de vos véhicules.

Par sa proximité avec Genève, la commune de Collonges sous Salève offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le lac Léman et montagnes environnantes. L'accès à la Suisse est facilité par la présence de la douane de Croix-de-Rozon à 5 min. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports depuis Genève, Annemasse ou encore Saint-Julien, professionnels comme scolaires. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public Charles Perrault, et privé Saint Vincent et Maurice Tièche.

A propos de la copropriété : pas de procédures en cours
Nombres de lots : 284 dont 100 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1945€

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (154 kWh/m²/an) et A (4 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1028€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023
L'appartement est à vendre pour la somme de 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    FRANCE
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée sur la campagne
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    284
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    1945 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    21
  • N° lot
    89

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1028 EUR

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  • Texte passerelles
    Sur les hauteurs de COLLONGES/SALEVE, commune appartenant au triangle d'or du Genevois : agréable T3 au calme, sur les flancs du Mont Salève. Situé au 1er étage, il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon-séjour, 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, et d'un wc.

    Vous serez séduits, à coup sûr, par sa terrasse et sa vue dégagée sur la campagne. Pas de vis-à-vis.

    Pour votre confort de vie, l'appartement est équipé de la fibre dans les communs. La qualité des équipements sera votre alliée au fil des années : volets roulants et huisseries en aluminium ; porte d'entrée 5 points sécurisée.

    Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol est prévue pour le stationnement de vos véhicules.

    Par sa proximité avec Genève, la commune de Collonges sous Salève offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le lac Léman et montagnes environnantes. L'accès à la Suisse est facilité par la présence de la douane de Croix-de-Rozon à 5 min. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports depuis Genève, Annemasse ou encore Saint-Julien, professionnels comme scolaires. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public Charles Perrault, et privé Saint Vincent et Maurice Tièche.

    A propos de la copropriété : pas de procédures en cours
    Nombres de lots : 284 dont 100 lots d'habitation
    Charges prévisionnelles annuelles : 1945€

    Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (154 kWh/m²/an) et A (4 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1028€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
    Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023
    L'appartement est à vendre pour la somme de 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1028€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 284 lots.Les charges annuelles sont de 1945€.
Affichage des informations légales : Mon'ts Immobilier | Raison sociale : MON'TS IMMOBILIER | Adresse siège social : 125, LA VY BOCHENAY - 74520 VULBENS | Siret : 95163311400016 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR10951633114 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012023000000035 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante