Maison atypique avec piscine - Clarafond

74270 CLARAFOND ARCINE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Nichée au calme d'une impasse, sur la jolie commune de Clarafond, cette propriété familiale authentique et atypique de 190 m² attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Elle prend place sur un terrain de 1549 m² soigneusement paysagé et agrémenté d'une piscine.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la vaste pièce de vie dont les différents espaces viennent s'articuler autour d'une cheminée. L'agréable salon donne de plain-pied sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine. La salle à manger se voit quant à elle prolongée par une cuisine semi-ouverte idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille (avec arrière-cuisine et lingerie). Une première chambre avec salle d'eau et wc complètent le rez-de-chaussée.

L'étage permet de découvrir 4 chambres :
D'un côté 2 chambres remplies de lumière et fonctionnelles avec accès au balcon vous permettant ainsi de profiter de l'incroyable panorama sur les Monts alentours, de l'autre, 2 chambres ( ou 1 chambre et 1 bureau ) avec une salle de douche et wc terminent ce niveau.

Propices à une vie de famille, les volumes de cette maison offrent un cadre idéal mêlant calme, confort et luminosité.

Garderie, crèche, groupe scolaire « la Donnaz » nombreuses associations sportives, proche de la prise d'autoroute d'Eloise avec sortie douane de Bardonnex ( SUISSE ) gare TGV Valserhône, centre médical de la Semine, boulangerie, salle de sport, station essence, épicerie.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Diagnostic établi le 11/01/2023.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960 € et 4050 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4050€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

Mon'ts Immobilier
Mon'ts Immobilier
125, LA VY BOCHENAY, 74520 VULBENS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Mon'ts Immobilier Vulbens pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mon'ts Immobilier Vulbens limousin.c@monts-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Mon'ts Immobilier | Raison sociale : MON'TS IMMOBILIER | Adresse siège social : 125, LA VY BOCHENAY - 74520 VULBENS | Siret : 95163311400016 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR10951633114 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012023000000035 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante