Nichée au calme d'une impasse, sur la jolie commune de Clarafond, cette propriété familiale authentique et atypique de 190 m² attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Elle prend place sur un terrain de 1549 m² soigneusement paysagé et agrémenté d'une piscine.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la vaste pièce de vie dont les différents espaces viennent s'articuler autour d'une cheminée. L'agréable salon donne de plain-pied sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine. La salle à manger se voit quant à elle prolongée par une cuisine semi-ouverte idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille (avec arrière-cuisine et lingerie). Une première chambre avec salle d'eau et wc complètent le rez-de-chaussée.
L'étage permet de découvrir 4 chambres :
D'un côté 2 chambres remplies de lumière et fonctionnelles avec accès au balcon vous permettant ainsi de profiter de l'incroyable panorama sur les Monts alentours, de l'autre, 2 chambres ( ou 1 chambre et 1 bureau ) avec une salle de douche et wc terminent ce niveau.
Propices à une vie de famille, les volumes de cette maison offrent un cadre idéal mêlant calme, confort et luminosité.
Garderie, crèche, groupe scolaire « la Donnaz » nombreuses associations sportives, proche de la prise d'autoroute d'Eloise avec sortie douane de Bardonnex ( SUISSE ) gare TGV Valserhône, centre médical de la Semine, boulangerie, salle de sport, station essence, épicerie.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Diagnostic établi le 11/01/2023.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960 € et 4050 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
