Maison mitoyenne de qualité - Chevrier 4 pièce(s)

74520 CHEVRIER

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - CHEVRIER - MAISON T4
Un rapport qualité / prix inégalable sur le marché !

Dans une résidence familiale ou règne une ambiance de voisinage conviviale, venez découvrir cette maison de 4 pièces, mitoyenne d'un côté, sur la commune de CHEVRIER (74520)

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce à vivre avec un conduit existant, certifié POUJOULAT, pour l'installation d'un poêle à granules dans le salon, d'une cuisine ouverte de marque LITTOZ, aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc.
A l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
A l'extérieur, l'agrément de la terrasse vous donnera la chance de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis.

Pour votre confort de vie, la maison est équipée d'une POMPE A CHALEUR RÉVERSIBLE et d'un système d'ALARME avec enfumage. FIBRE installée.

Un garage et 2 places de parking sont prévus pour le stationnement de vos véhicules.

La maison se situe entre monts et vergers sur la commune de Chevrier. L'École Primaire Publique de Chevrier se trouve à 5 minutes à pied. Transport scolaire pour le collège de Vulbens et lycée Mme de Staël à Saint Julien en Genevois. À ces atouts, la maison ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de quelques kilomètres sur Valleiry : bureau de poste, restaurants, supermarchés, transports TPG, gare, maison de la santé, médecins généralistes, proche frontière suisse, ViaRhôna.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (118 kWh/m²/an) et A (3 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023
La maison est à vendre pour la somme de 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Mon'ts Immobilier | Raison sociale : MON'TS IMMOBILIER | Adresse siège social : 125, LA VY BOCHENAY - 74520 VULBENS | Siret : 95163311400016 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR10951633114 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012023000000035 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante