Maison de village à réhabiliter - Vulbens

74520 VULBENS

€158 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, Mon'ts Immobilier vous propose en exclusivité, une maison de village à réhabiliter. Située sur la commune de Vulbens, cette propriété pleine de potentiel attend d'être restaurée pour retrouver tout son éclat d'antan. Toiture neuve.

La maison possède un charme authentique avec ses murs en pierre. Sur deux niveaux, elle offre une superficie totale de 100 m2 environ, comprenant un intérieur à réaménager dans son entièreté selon vos envies. Possibilité d'envisager la création d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village offre un potentiel de transformation impressionnant. Idéale pour les amateurs de projets de réhabilitation, elle permet de laisser libre cours à sa créativité pour redonner vie à ce bien chargé d'histoire.

À proximité des commerces et des commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en milieu rural. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de village à réhabiliter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou architectural.

Non soumis au DPE.
Prix de vente : 158 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Par sa proximité avec Genève, la commune de Vulbens offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le Rhône et ses abords ( marais de l'Etournelle ) et les Monts qui l'entourent. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG.
Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois.
La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    158000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Neuf
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Etat intérieur
    A réhabiliter

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Texte passerelles
    Offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation, Mon'ts Immobilier vous propose en exclusivité, une maison de village à réhabiliter. Située sur la commune de Vulbens, cette propriété pleine de potentiel attend d'être restaurée pour retrouver tout son éclat d'antan. Toiture neuve.

    La maison possède un charme authentique avec ses murs en pierre. Sur deux niveaux, elle offre une superficie totale de 100 m2 environ, comprenant un intérieur à réaménager dans son entièreté selon vos envies. Possibilité d'envisager la création d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

    Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village offre un potentiel de transformation impressionnant. Idéale pour les amateurs de projets de réhabilitation, elle permet de laisser libre cours à sa créativité pour redonner vie à ce bien chargé d'histoire.

    À proximité des commerces et des commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en milieu rural. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers.

    Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de village à réhabiliter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou architectural.

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    Non soumis au DPE.
    Prix de vente : 158 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Par sa proximité avec Genève, la commune de Vulbens offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le Rhône et ses abords ( marais de l'Etournelle ) et les Monts qui l'entourent. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG.
    Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois.
    La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Mon'ts Immobilier | Raison sociale : MON'TS IMMOBILIER | Adresse siège social : 125, LA VY BOCHENAY - 74520 VULBENS | Siret : 95163311400016 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR10951633114 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012023000000035 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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